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市场报告

房地产基金经理特里科纳资本(Trikona Capital)表示,它尚未清盘或清盘

Trikona Trinity Capital是一家在伦敦另类投资市场(AIM)上市并由Trikona Capital管理的基金,最近通过了一项决议,要求该公司“以有序的方式处置其所有资产”

Trikona Trinity于2006年4月在AIM上市,并已筹集2.5亿英镑投资印度房地产业

但一位高级官员在接受采访时表示,该基金将保持业务

Trikona Capital的执行合伙人Aashish Kalra在接受采访时告诉VCCircle,“我们不会进行清算,而是会逐渐实现每个基金的控制实现

” Trikona Trinity在AIM上市后18个月投入资金,并将完成资产变现过程

“法律公司必须在四月宣布一项股息政策,”卡尔拉补充道

Trikona Trinity通过的决议由其对冲基金投资者QVT Financial LP提出,后者持有该基金27%的股份

另一家对冲基金Carrousel Capital持有该公司14.3%的股份

世界各地的对冲基金正面临着赎回的压力,并且正在寻求清算其投资以满足要求

Trikona Trinity已经有了一些出口

它已将部分投资出售给德国房地产基金管理公司SachsenFonds GmbH,平均回报率为97%

但现在,外国投资促进委员会(FIPB)已经规定了从一个非居民到另一个非居民的投资销售

这是房地产投资三年锁定的补充

还有其他法律可能会出现

有法律规定,除非进行了一定程度的开发,否则不能出售对经济特区(SEZs)的投资

此外,私募股权投资者与合作伙伴/开发商签订了锁定协议,他们必须履行这些协议

“唯一的问题是该公司做得不错,但股价表现不佳

新的决议表明公司将继续寻找新的投资,但也将努力提高股价,”Kalra说

但房地产退出市场很艰难,2010年或2011年之前没有出现复苏

对于Trikona Trinity而言,退出期权和估值可能不会在这个市场上获利

“全球市场处于低迷和动荡之中,因此我们选择的道路更加艰难,”卡尔拉说

AIM兜风结束

在AIM上市您的投资基金被认为是一种筹集资金的快捷方式,而不是敲响美国和欧洲有限合伙人的大门

它还提供了灵活的监管制度,并为全球机构投资者提供了便利

但现在可以清楚地看到公开交易基金的下行空间

KSK新兴印度能源基金(KEF)是一家在AIM上市的1亿英镑基金,最近在股东通过一项要求相同的决议后结束

其他面临股东的人是印度电影公司和Hiranandani集团推广的房地产基金Hirco

鉴于情况,一些真正的esatate基金决定改变他们的管理合同

Unitech Corporate Parks Plc决定仅对投资资本收取2%的管理费

在此费用中,25%将被推迟到每项资产的销售完成,IRR至少为10%

如果IRR低于10%,则该金额将由公司保留

此外,其余75​​%的管理费将用于购买Unitech Corporate Parks的股票

另一个基金是Ishaan房地产,由房地产主要K Raheja集团推动,该集团决定进行要约收购并向股东分配多余现金

该基金2006年筹集了1.977亿英镑,其中1.322亿英镑投资于8个项目

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