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城市土地研究所(ULI)和城市转型联盟的新研究得到了全球领先的房地产投资者和管理人员财团的支持,资产超过3000亿美元,这表明精心设计的紧凑型城市对投资者来说也更好

作为公民和环境题为支持智慧城市发展:成功投资密度,报告发现,具有“密度良好”的城市 - 经过精心设计以促进高品质生活的密集发展 - 可能在长期内更具弹性和繁荣根据报告,这些城市比没有“良好密度”的城市更有可能提供更高风险调整的房地产投资回报

这是有史以来第一次试图量化地方质量对房地产投资回报的影响的研究该报告由世界领先的全球房地产投资组织的一群支持者在世邦魏理仕全球投资者处发布rs和经理:Bouwinvest房地产投资者,Capco,CBRE全球投资者,Grosvenor,LaSalle投资管理,M&G房地产,PGGM,Redevco和Union Investment麦肯锡公司也作为项目顾问参与了该报告除了发布报告,这些公司发布了一份声明,承诺进一步了解管理良好和服务良好的致密化的机会和利益基于对63个全球城市的定量分析,报告发现具有“良好密度”特征的城市是相关的具有较高回报,资本价值和商业房地产投资水平它确定了与“良好密度”相关的六个可衡量的特征:集群结构(城市和地区内的土地使用模式),经济和就业基础设施(投资,就业,和人才),建立基础设施(物理密度和混合使用),绿色和蓝色inf结构,公共交通基础设施和良好治理“该研究强调了以可持续的方式满足城市对空间不断增长的需求的重要性以及私营和公共部门合作的必要性,”私人高级主管Tinka Kleine说

PGGM的房地产“作为一个长期的全球投资者,PGGM感受到了在这方面发挥作用的坚定承诺,我们期待探索现有和新合作伙伴的可能性”“该报告的调查结果强调了投资者对测量密度需要改变,“Grosvenor高级分析师Simon Chinn说道

”密度不仅仅包括在一个特定区域内生活或工作的人数

它必须考虑城市形态的关键特征,如聚类模式,混合使用规划,便利设施和交通基础设施,共同发挥作用,为城市创造正确的密度“研究演示阐述了宜居和低碳城市的几个特征 - 包括紧凑的城市形态,步行性和开放空间 - 对投资回报的影响报告表明,这种发展不仅有助于解决紧迫的就业,经济,不平等和气候问题

问题,但也可以提高城市吸引国际资本进行房地产投资的能力“这项研究支持越来越多的投资者采取的方法,不仅关注投资资产的风险和回报特征,而且量化影响该地区整体质量的关键因素,“ULI欧洲首席执行官Lisette van Doorn说道

”这种方法的好处有两方面:它可以为房地产投资组合带来更好的风险调整回报率随着越来越多的投资者将这些因素纳入他们的投资策略中,这对社会和环境产生了积极的影响“”这一证据表明,如果这样做的话没错,长期房地产投资者,人和环境不一定要把城市置于低碳和更平等的道路上而发生冲突相反,国家和地方政府以及消息灵通的房地产投资者可以找到促进改善公共交通,骑自行车和步行,保护公园和减少城市能源浪费的共同事业“城市转型联盟主任Nick Godfrey说道

 该研究由雷丁大学的专家在Henley商学院房地产和规划系Kathy Pain教授的带领下进行

代表ULI,独立研究顾问Margarethe Theseira博士负责管理研究项目并编辑了本报告The Urban Land学院是一个由其成员支持的非营利性教育和研究机构

其使命是在负责任地使用土地以及创建和维持全球繁荣社区方面发挥领导作用该研究所成立于1936年,在全球拥有超过40,000名成员,代表着土地的各个方面

使用和开发学科ULI在欧洲有14个国家理事会国家网络,拥有3,000多名成员城市转型联盟是一项重大的全球倡议,旨在通过改变城市的发展道路,支持各国政府采取行动促进经济生产力,气候安全和包容性联盟是New Cl的特别倡议imate经济,是40多个研究机构,城市网络,政府间组织,投资者,基础设施提供商,战略咨询公司和非政府组织之间迅速发展的合作,为各国政府提供最佳证据,前沿政策思路和分析,特别是在快速城市化希望迎接挑战的国家由华盛顿特区世界资源研究所(WRI)罗斯可持续城市中心和伦敦C40城市气候领导小组联合主办和管理该倡议由英国的英国援助组织资助政府,但所表达的观点并不一定反映英国政府的官方政策 - SG

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